相信我们对商用住房与民用住房，商用住宅与民用住宅的不同差异有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不了解如何化解,今年让大家一起来学习学习吧！

一、商业住宅与民用住宅的不同差异

1、它们的产权性质是不同的，如果购买的是商业住宅，产权年限一般只有50年，一般来说这种房子属于公寓房子。如果购买的是民用住宅，运用年限达到了70年，年限到了之后，缴纳一定费用，就能够自动续期。

2、如果购买的是商业住宅，想要办理落户口的问题就不可以，所以购买这种房子的时候需要非常小心，一定要咨询清楚究竟是啥子类型的。如果是民用住宅，就能够化解落户口的问题。

3、住在商业住宅里面，你就会感觉到住的人口相对多，居住密度相对大，所以就会大大降低了居住的舒适度。比如我们会共用同一台电梯，导致坐电梯的时间非常长。而且人员混杂，安全性和也许就会大大降低。但是民用住宅就不一样了，舒适度更加好一些。

4、生活成本也不一样，因为商住房的水电费按照商业要求收费，比如电费一度也许是一块钱，但是民用住宅的水电费都是按照普通居民的收费要求来收费的，所以比较来说生活成本就稍微低一些。

5、户型也有所不同，商住宅的户型面积相对小，大约在80平米以下，总房价就相对低。但是民用住宅的房子户型能够达到90平米，总价相对贵。

二、商住房有没有一些优点

1、有，比如它的小户型相对多，有的是40平米，有的是80平米，可以根据自己的实际需求挑选。如果资金不是非常多，可以先挑选这种房子过渡一下。

2、再一点就是这种房子在很多限购城市来说是不限购的，对于一些不是当地户口的人来说，就可以购买这种房子。

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