这波杠杆加对了!刚刚入手了上海的房子

2020-12-03 16:56 

如题
1.
写今天这篇文章的契机是菠萝姐昨天从苏州到上海遇到的顺风车车主,本来周末匆匆忙忙挺累的,一上车就打算闭眼休息会,没想到司机是个话痨,哈哈,没办法,菠萝姐也是个话痨,那就唠起来。
每周来往于上海、苏州之间,赚着上海的钱,买着苏州的房子,这可能是很多在上海工作的朋友的最好归宿,也是没有办法的办法。
而比较意外的是,他说,最近就快摆脱这种生活方式了,苏州的房子刚刚卖出去了,上海的房子也就快到手,一切都在向着更好的方向发展。
再说详细点,这哥们比菠萝姐大四岁,应该也就是在毕业一两年内在苏州园区买了房,买的时候也就一万多,位置也还可以;
最近交易的价格是3万8,交易后一周内房子又涨了一千每平,从这哥们说话的口气中,有我能轻易听出的骄傲。
这样的方式,菠萝姐觉得类似“农村包围城市”、“以时间换空间”。
但是这个操作并不是在任何时机、任何人都能操作的。
换句话说,这样的操作是无法缜密计算的,时也,运也。
房子这个东西呢,行情好的时候可以,行情不好的时候特别容易砸在手里,所以,一句话,不能套现的钱永远不属于你。
2.
而通过不同城市之间房子的转换,运气好的话你确实可以实现阶层的升级,像上面那位哥们一样成为中产。
“中产”这个词我记得还是前两年讨论的比较多,我们对于中产的定义也是五花八门的。
有报告显示,拥有5万-50万美元的成年人都属于中产,也就是说拥有33.69万-337万人民币就是中产了,据统计这样的人在中国有2.04亿,也就是说每7个人里面就有一个中产。
而咱们国家的中产都有一个爱好,那就是买房。
中国中产阶层财富在房产上配置比例高达79.5%,不知道是高房价成就了他们,还是他们成就了高房价呢?
现在这个阶段想通过房子轻而易举一跃成为中产,也就更难了,因为炒房的黄金时代已经过去了,目前一线城市和二线热点城市的二手房交易市场火热,不过这里面观望的成分居多,一般出手的价格都要比实际成交的价格低10%都不止。(更不要说房价虚高的三四线城市了)
那么多的中产拥有这么多的房产,大部分人都不止一套,就像股市一样,能做到低位买进,高位套现卖出的并不多;
现在的中产更多的是低位买入,高位的现在却硬生生的被套,无法脱手。
很多有房子的中产经常会按照房子的现价来标榜自己的资产,殊不知现在的市场已经不像前两年了,像菠萝姐遇到的那哥们已经太少见了,很多都成为了纸面财富。
3.
如今,人人都想成为中产,有的碰到好的时机成为了中产,一跃而上了,有的人却还在为买房而无限努力。
一直觉得人呢,无论在哪个年龄段,都应该为自己做短期的人生规划,制定行之有效的目标,不然很可能就是永远的停滞不前。
就像投资买房,或者说炒房一样,做事情有准备的人,肯定不会打没准备的仗;
先了解对手,知道自己的优劣势所在,才能进行组合,漂亮的打赢一场。
买房投资也是一样,目前确实已经过了买房投资的黄金时间,更多的人是在卖房子,抓住合适的时机才能达到你想要的效果,做事的时候执行力也很重要。
现阶段,刚需要买房的朋友,自己选择时机上车;
投资这一需求的,现在已经不适合了;
连首付都拿不出来的同志们,那就专心研究赚钱吧,多来菠萝姐这看看。
目前的房产市场,杠杆已经加的不能再加了,再加就只能崩盘了,买房子这个东西都只能量力而行。
愿菠萝姐的粉丝们都能早日迈入中产的行列,别忘了,看完点个好看再走呀!
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