多伦多市场报告预测出炉!除了涨就是涨~

2020-07-11 10:44 

据《多伦多星报》报道
在适应压力测试之后
多伦多未来两年的房市就一个字
涨!涨!涨!
报道里发表了加拿大按揭与房屋公司(CMHC)周四发布的《市场前景展望报告》(Market Outlook),称虽然近两年受到了压力测试的影响,但是包括多伦多在内的GTA地区房市即将回暖,房价回升,预测明年房价上升5%,2021年会在今年基础上上涨10.5%。
报告里预测说,在预测期内,市场条件将继续有利于房地产投资及交易活动,新建房屋动工量在2020年和2021年相对稳定,而销售和房价将从2020年开始恢复并稳定上升。
报告还预测:
—— 今年年底,GTA地区各类房屋均价在$740,600 与$854,600之间;
——2020年房价估计上升5%,均价在$765,300与$898,400之间;
——到2021年底,平均价格可能高达$949,400元,比今年增长10.5%。
这份报告认为,在未来两年新屋建设和销售将完全恢复,并以高层建筑为主导。
多伦多地区今年的房屋总销量在79,400与86,985套之间,但明年会增加,估计在83,400到92,400套之间。
今年的多户住宅开工量应该在28,600与32,100套之间。CMHC预计,2020年多户住宅开工量也会增加,估计在31,500到36,800套之间。
CMHC预测,未来两年多伦多地区房屋空置率仍然低于1.5%。不过,到2021年底约有3,000套新出租单位投入市场,这将多少缓解本地区租房紧张的状况。
CMHC同时预测,由于房源供应仍然趋紧,因此对GTA地区首次购房一族而言,无论在2020年,还是2021年,将面对更为激烈的竞争。
CMHC都这样预测了
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